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埼玉県加須市多門寺のAI査定結果

前年価格
37,761 円/m²
124,829 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県加須市多門寺の現在の推定地価は、平米単価で37,583円/m²、坪単価で124,241円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 26.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,300 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 加須市北小浜字堂前222番11 35,600 35,800 -0.6% 721 南 / 5.10m - / 角地 住居1 / なし
2 公示価格 埼玉県 加須市久下5丁目21番8外 42,200 42,500 -0.7% 1,200 東 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 埼玉県 加須市久下3丁目1番4外 40,600 40,700 -0.2% 1,238 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 加須市南篠崎2丁目7番19 37,100 37,300 -0.5% 1,329 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 加須市上三俣字中通1363番1 17,600 17,600 0.0% 1,329 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 加須市久下2丁目32番8 41,500 41,700 -0.5% 1,529 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 加須市三俣2丁目19番3外 45,800 46,100 -0.7% 1,593 南西 / 26.60m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 加須市諏訪2丁目2番15 46,300 46,400 -0.2% 1,764 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし