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埼玉県加須市志多見のAI査定結果

前年価格
30,336 円/m²
100,283 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県加須市志多見の現在の推定地価は、平米単価で30,300円/m²、坪単価で100,166円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,900 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 羽生市南羽生3丁目4番13 37,900 37,900 0.0% 1,626 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 加須市不動岡3丁目31番3 32,100 32,200 -0.3% 2,558 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 羽生市大字秀安字下郷192番2 15,200 15,400 -1.3% 2,612 南 / 3.40m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 羽生市小松台2丁目705番17外 34,600 34,300 +0.9% 2,716 南西 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 埼玉県 加須市礼羽419番14 34,600 34,800 -0.6% 3,032 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 羽生市大字小松字大門北317番7 16,800 16,800 0.0% 3,229 南 / 10.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 加須市不動岡1丁目7番4外 37,400 37,600 -0.5% 3,391 南西 / 4.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 加須市正能字弁天394番1 22,500 22,500 0.0% 3,391 西 / 5.90m - / - _ / なし
9 公示価格 埼玉県 羽生市南6丁目17番16外 36,000 36,000 0.0% 3,468 南東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
10 都道府県地価 埼玉県 行田市大字藤間字一ノ口70番1 9,800 9,900 -1.0% 3,507 西 / 6.00m - / - _ / なし