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埼玉県加須市日出安のAI査定結果

前年価格
30,085 円/m²
99,455 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県加須市日出安の現在の推定地価は、平米単価で29,994円/m²、坪単価で99,155円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 加須市正能字弁天394番1 22,500 22,500 0.0% 562 西 / 5.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 加須市外川458番3 26,300 26,400 -0.4% 978 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 加須市富士見町167番2 48,000 48,100 -0.2% 1,290 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 加須市南町54番25 45,400 45,500 -0.2% 1,477 南西 / 5.40m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 加須市騎西字新田脇55番15 26,600 26,800 -0.7% 1,479 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 加須市騎西字町裏38番10 29,900 30,100 -0.7% 1,551 南西 / 25.00m - / 角地 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 加須市鴻茎字立山15番9 25,900 26,000 -0.4% 1,622 南西 / 7.20m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 加須市礼羽419番14 34,600 34,800 -0.6% 1,760 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし