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埼玉県加須市杓子木のAI査定結果

前年価格
21,858 円/m²
72,259 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県加須市杓子木の現在の推定地価は、平米単価で21,809円/m²、坪単価で72,095円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 42,100 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 加須市北下新井字本田981番3 12,500 12,600 -0.8% 1,689 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 加須市上樋遣川字稲荷台5287番9内 10,100 10,200 -1.0% 1,883 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 加須市細間字萩原288番4 10,100 10,200 -1.0% 2,067 北 / 5.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 加須市新利根1丁目9番3外 29,300 29,100 +0.7% 2,309 南西 / 16.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 埼玉県 加須市南篠崎2丁目7番19 37,100 37,300 -0.5% 2,893 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 加須市花崎北3丁目3番6 50,400 50,500 -0.2% 3,001 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 加須市川口1丁目14番17 32,000 32,100 -0.3% 3,168 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 埼玉県 加須市北小浜字堂前222番11 35,600 35,800 -0.6% 3,202 南 / 5.10m - / 角地 住居1 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 加須市南篠崎1丁目2番3 42,100 41,700 +1.0% 3,223 北 / 16.00m - / - 工専 / なし