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埼玉県加須市芋茎のAI査定結果

前年価格
41,784 円/m²
138,131 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県加須市芋茎の現在の推定地価は、平米単価で41,802円/m²、坪単価で138,189円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / 準防
#3 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 56,100 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 55,400 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#7 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 47,300 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字西堀1074番9 36,000 36,200 -0.6% 676 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 加須市芋茎字芋郷1248番1外 52,600 52,200 +0.8% 988 南西 / 12.50m - / - _ / 準防
3 公示価格 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字上中島321番2外 38,600 38,800 -0.5% 1,406 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字辻860番11 33,500 33,700 -0.6% 1,665 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田6004番2外 56,100 55,500 +1.1% 1,684 南東 / 14.00m - / 角地 工専 / 準防
6 公示価格 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田6007番2外 55,400 55,600 -0.4% 1,881 北西 / 23.00m - / - 準住居 / 準防
7 公示価格 埼玉県 久喜市菖蒲町小林字北東3426番3 14,700 14,800 -0.7% 1,884 北東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田5013番531 40,600 40,600 0.0% 1,965 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字矢島6205番11 47,700 47,700 0.0% 2,056 南西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
10 公示価格 埼玉県 加須市鴻茎3205番1 47,300 46,900 +0.9% 2,676 北西 / 25.00m - / - 工専 / なし