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埼玉県加須市豊野台のAI査定結果

前年価格
27,363 円/m²
90,456 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県加須市豊野台の現在の推定地価は、平米単価で27,259円/m²、坪単価で90,113円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 38,400 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 49,100 円/m²
前年 49,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 加須市北下新井字本田981番3 12,500 12,600 -0.8% 1,635 南東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 加須市川口1丁目14番17 32,000 32,100 -0.3% 1,942 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 久喜市高柳字田中1891番2 12,700 12,800 -0.8% 2,128 南 / 3.80m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 加須市北下新井字下堤外1878番3 33,200 33,200 0.0% 2,306 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 加須市鳩山町12番11 36,200 36,400 -0.5% 2,597 東 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 埼玉県 久喜市佐間字陣屋々敷添537番 14,400 14,500 -0.7% 2,689 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 加須市花崎北3丁目3番6 50,400 50,500 -0.2% 2,815 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 加須市旗井3丁目6番19 38,400 38,600 -0.5% 2,868 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 久喜市伊坂中央2丁目15番19 49,100 49,100 0.0% 2,977 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 埼玉県 加須市南篠崎2丁目7番19 37,100 37,300 -0.5% 3,017 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし