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埼玉県北葛飾郡杉戸町清地(大字)のAI査定結果

前年価格
57,052 円/m²
188,603 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県北葛飾郡杉戸町清地(大字)の現在の推定地価は、平米単価で57,061円/m²、坪単価で188,630円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 57,100 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 58,400 円/m²
前年 58,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,600 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 76,800 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町倉松3丁目390番31 57,100 57,100 0.0% 1,125 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 北葛飾郡杉戸町清地5丁目663番13 58,400 58,400 0.0% 1,201 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町清地3丁目338番2 61,800 61,800 0.0% 1,529 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町内田3丁目2134番4外 60,500 60,500 0.0% 1,603 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町大字並塚1836番2 14,500 14,600 -0.7% 1,897 南東 / 4.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 南埼玉郡宮代町字中島213番10 65,600 65,400 +0.3% 1,929 北東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 北葛飾郡杉戸町杉戸3丁目1647番2外 76,800 76,800 0.0% 1,957 北東 / 9.00m - / - 近商 / なし