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埼玉県南埼玉郡宮代町中島のAI査定結果

前年価格
65,701 円/m²
217,194 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県南埼玉郡宮代町中島の現在の推定地価は、平米単価で65,843円/m²、坪単価で217,664円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 65,600 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 70,500 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 61,100 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 60,200 円/m²
前年 60,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 南埼玉郡宮代町字中島213番10 65,600 65,400 +0.3% 136 北東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町宮代1丁目213番6 70,500 70,200 +0.4% 384 北西 / 4.90m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町清地3丁目338番2 61,800 61,800 0.0% 461 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町百間4丁目464番14 72,500 72,300 +0.3% 500 南東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町道佛2丁目82番 61,100 61,100 0.0% 533 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町清地2丁目749番 60,200 60,200 0.0% 692 北東 / 15.50m - / - 準住居 / なし