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埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮のAI査定結果

前年価格
65,909 円/m²
217,880 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮の現在の推定地価は、平米単価で66,085円/m²、坪単価で218,464円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 35 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 78,500 円/m²
前年 78,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 81,700 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 65,200 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 75,600 円/m²
前年 75,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町東姫宮2丁目904番22 60,800 60,800 0.0% 35 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町川端2丁目213番7 55,500 55,500 0.0% 842 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 春日部市小渕字山下1107番5 74,500 74,200 +0.4% 927 南東 / 4.30m - / - 準工 / なし
4 公示価格 埼玉県 春日部市栄町3丁目119番5 78,500 78,200 +0.4% 1,017 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 春日部市梅田2丁目599番5 81,700 81,500 +0.2% 1,481 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 春日部市内牧字坊荒句2618番1 24,600 24,600 0.0% 1,610 南西 / 6.10m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 春日部市不動院野字次郎右エ門2742番1外 65,200 64,500 +1.1% 1,721 北西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 春日部市小渕字前田223番5 75,600 75,400 +0.3% 1,756 南 / 4.20m - / - 準工 / なし
9 公示価格 埼玉県 春日部市浜川戸1丁目11番8 102,000 101,000 +1.0% 1,811 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし