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埼玉県南埼玉郡宮代町金原のAI査定結果

前年価格
42,410 円/m²
140,199 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県南埼玉郡宮代町金原の現在の推定地価は、平米単価で42,484円/m²、坪単価で140,444円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 71,400 円/m²
前年 71,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 61,100 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,600 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町字山崎502番2 18,800 18,800 0.0% 685 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町笠原2丁目986番10 71,400 71,100 +0.4% 1,452 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 南埼玉郡宮代町道佛2丁目82番 61,100 61,100 0.0% 1,519 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 埼玉県 白岡市彦兵衛字下北山91番26 20,800 20,800 0.0% 1,718 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町本田2丁目37番 66,800 66,500 +0.5% 1,888 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 南埼玉郡宮代町字中島213番10 65,600 65,400 +0.3% 1,995 北東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町川端2丁目213番7 55,500 55,500 0.0% 2,014 南西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町東姫宮2丁目904番22 60,800 60,800 0.0% 2,017 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし