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埼玉県吉川市きよみ野のAI査定結果

前年価格
102,087 円/m²
337,478 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県吉川市きよみ野の現在の推定地価は、平米単価で103,011円/m²、坪単価で340,533円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 98,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 37 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 86,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 96,100 円/m²
前年 95,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 吉川市きよみ野3丁目7番4 99,000 98,100 +0.9% 37 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 吉川市吉川2丁目30番8 87,500 86,700 +0.9% 869 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 吉川市吉川1丁目17番10 108,000 107,000 +0.9% 1,048 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 吉川市栄町1420番4 96,100 95,200 +0.9% 1,240 東 / 4.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 埼玉県 吉川市栄町727番1外 118,000 117,000 +0.9% 1,329 北 / 13.70m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 吉川市平沼1丁目6番2 129,000 128,000 +0.8% 1,607 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 吉川市中野15番5 105,000 104,000 +1.0% 1,689 東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防