埼玉県吉川市二ツ沼の現在の推定地価は、平米単価で73,648円/m²、坪単価で243,463円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 吉川市大字中曽根字水溜１４５０番２外 | 38,500 | 38,500 | 0.0% | 802 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市半田字五反田２８７番２ | 46,100 | 46,100 | 0.0% | 1,298 | ↑ | 西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市早稲田６丁目２５番９ | 128,000 | 124,000 | +3.2% | 1,836 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 吉川市大字中井字小松川３８番１ | 64,000 | 62,000 | +3.2% | 1,844 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 工専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 三郷市新三郷ららシティ１丁目１８６７番３８ | 152,000 | 148,000 | +2.7% | 2,139 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 吉川市中野１５番５ | 105,000 | 104,000 | +1.0% | 2,311 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 吉川市栄町１４２０番４ | 96,100 | 95,200 | +0.9% | 2,369 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市新三郷ららシティ１丁目１７７番１５０ | 143,000 | 140,000 | +2.1% | 2,420 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 三郷市早稲田３丁目１７番１３ | 144,000 | 138,000 | +4.3% | 2,500 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |