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埼玉県坂戸市中里(大字)のAI査定結果

前年価格
103,303 円/m²
341,498 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県坂戸市中里(大字)の現在の推定地価は、平米単価で104,593円/m²、坪単価で345,761円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 97,500 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 97,800 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 89,500 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 坂戸市泉町28番7 97,500 96,400 +1.1% 858 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 坂戸市にっさい花みず木3丁目20番5外 93,400 92,000 +1.5% 1,018 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 埼玉県 坂戸市三光町46番2 107,000 105,000 +1.9% 1,043 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 坂戸市仲町23番4 104,000 103,000 +1.0% 1,455 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 坂戸市にっさい花みず木5丁目2番3 72,000 72,000 0.0% 1,460 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 坂戸市元町71番10 97,800 97,800 0.0% 1,515 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 坂戸市浅羽野3丁目4番2 86,000 85,200 +0.9% 1,522 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 埼玉県 坂戸市日の出町21番3外 220,000 216,000 +1.9% 1,545 西 / 20.00m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 埼玉県 鶴ヶ島市大字下新田字羽折621番247 89,500 88,500 +1.1% 1,601 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし