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埼玉県坂戸市堀込(大字)のAI査定結果

前年価格
63,220 円/m²
208,990 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県坂戸市堀込(大字)の現在の推定地価は、平米単価で63,661円/m²、坪単価で210,450円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 54,200 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 97,500 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 坂戸市にっさい花みず木5丁目2番3 72,000 72,000 0.0% 464 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 坂戸市にっさい花みず木3丁目20番5外 93,400 92,000 +1.5% 701 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 埼玉県 坂戸市大字北浅羽字地家199番1 19,200 19,200 0.0% 930 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 比企郡鳩山町大字赤沼字花見堂667番1 15,800 16,000 -1.3% 1,690 南 / 6.20m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 埼玉県 比企郡鳩山町大字今宿611番9 36,900 37,000 -0.3% 1,796 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 坂戸市鶴舞3丁目229番21 54,200 54,200 0.0% 2,149 南東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 坂戸市泉町28番7 97,500 96,400 +1.1% 2,167 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 埼玉県 坂戸市三光町46番2 107,000 105,000 +1.9% 2,318 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし