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埼玉県坂戸市成願寺(大字)のAI査定結果

前年価格
67,891 円/m²
224,432 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県坂戸市成願寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で68,407円/m²、坪単価で226,140円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,200 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 92,700 円/m²
前年 91,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 坂戸市鶴舞3丁目229番21 54,200 54,200 0.0% 1,215 南東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 坂戸市にっさい花みず木5丁目2番3 72,000 72,000 0.0% 1,568 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 坂戸市にっさい花みず木3丁目20番5外 93,400 92,000 +1.5% 1,645 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 埼玉県 坂戸市浅羽野3丁目4番2 86,000 85,200 +0.9% 1,847 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 坂戸市大字北浅羽字地家199番1 19,200 19,200 0.0% 1,978 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 埼玉県 坂戸市三光町46番2 107,000 105,000 +1.9% 2,204 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 比企郡鳩山町大字今宿611番9 36,900 37,000 -0.3% 2,251 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 鶴ケ島市大字下新田字羽折631番20 92,700 91,600 +1.2% 2,312 西 / 4.20m - / - 住居1 / なし