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埼玉県坂戸市末広町のAI査定結果

前年価格
116,912 円/m²
386,486 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県坂戸市末広町の現在の推定地価は、平米単価で117,142円/m²、坪単価で387,246円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 94,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 97,500 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 坂戸市末広町3番10 158,000 158,000 0.0% 417 南西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 埼玉県 坂戸市芦山町18番17 110,000 110,000 0.0% 703 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 坂戸市伊豆の山町17番36 94,000 94,000 0.0% 727 北 / 4.20m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 坂戸市大字片柳字馬場先1645番12 68,700 68,700 0.0% 1,044 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 坂戸市清水町1291番61 88,600 88,600 0.0% 1,623 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 坂戸市泉町28番7 97,500 96,400 +1.1% 1,831 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 坂戸市日の出町21番3外 220,000 216,000 +1.9% 2,133 西 / 20.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 埼玉県 坂戸市千代田2丁目1番57 108,000 106,000 +1.9% 2,235 南東 / 6.20m - / - 1中専 / なし