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埼玉県坂戸市柳町のAI査定結果

前年価格
91,580 円/m²
302,743 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県坂戸市柳町の現在の推定地価は、平米単価で92,684円/m²、坪単価で306,395円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,400 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 97,800 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 坂戸市千代田2丁目1番57 108,000 106,000 +1.9% 471 南東 / 6.20m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 坂戸市清水町1291番61 88,600 88,600 0.0% 590 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 坂戸市千代田5丁目4番14 60,400 58,700 +2.9% 938 南西 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 埼玉県 坂戸市大字塚越字宿西1226番4 22,900 22,900 0.0% 1,095 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 坂戸市大字片柳字馬場先1645番12 68,700 68,700 0.0% 1,122 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 坂戸市芦山町18番17 110,000 110,000 0.0% 1,127 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 坂戸市千代田3丁目6番13 135,000 132,000 +2.3% 1,136 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 坂戸市仲町23番4 104,000 103,000 +1.0% 1,357 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 坂戸市元町71番10 97,800 97,800 0.0% 1,409 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 埼玉県 鶴ケ島市富士見4丁目12番10 129,000 126,000 +2.4% 1,442 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし