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埼玉県坂戸市泉町のAI査定結果

前年価格
110,820 円/m²
366,348 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県坂戸市泉町の現在の推定地価は、平米単価で111,667円/m²、坪単価で369,147円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 97,500 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 97,800 円/m²
前年 97,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 94,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 185,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 坂戸市泉町28番7 97,500 96,400 +1.1% 447 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 坂戸市元町71番10 97,800 97,800 0.0% 497 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 坂戸市仲町23番4 104,000 103,000 +1.0% 543 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 坂戸市伊豆の山町17番36 94,000 94,000 0.0% 949 北 / 4.20m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 坂戸市末広町3番10 158,000 158,000 0.0% 1,026 南西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 埼玉県 坂戸市日の出町21番3外 220,000 216,000 +1.9% 1,069 西 / 20.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 埼玉県 坂戸市三光町46番2 107,000 105,000 +1.9% 1,109 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 坂戸市清水町1291番61 88,600 88,600 0.0% 1,320 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 坂戸市緑町4番4外 185,000 183,000 +1.1% 1,351 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
10 公示価格 埼玉県 坂戸市芦山町18番17 110,000 110,000 0.0% 1,396 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし