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埼玉県坂戸市長岡(大字)のAI査定結果

前年価格
38,728 円/m²
128,025 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県坂戸市長岡(大字)の現在の推定地価は、平米単価で38,961円/m²、坪単価で128,796円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 61,100 円/m²
前年 59,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 坂戸市大字北浅羽字地家199番1 19,200 19,200 0.0% 701 南東 / 4.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 比企郡鳩山町大字赤沼字花見堂667番1 15,800 16,000 -1.3% 866 南 / 6.20m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 坂戸市にっさい花みず木7丁目3番2 61,100 59,300 +3.0% 873 南東 / 16.00m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 坂戸市にっさい花みず木5丁目2番3 72,000 72,000 0.0% 882 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 比企郡鳩山町大字今宿611番9 36,900 37,000 -0.3% 930 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 比企郡鳩山町大字赤沼字小林2041番20 27,700 27,900 -0.7% 1,619 北 / 4.20m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 比企郡鳩山町松ケ丘1丁目1486番301 37,800 38,200 -1.0% 1,956 東 / 5.00m - / - 低専2 / なし