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埼玉県坂戸市関間のAI査定結果

前年価格
127,195 円/m²
420,481 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県坂戸市関間の現在の推定地価は、平米単価で129,667円/m²、坪単価で428,653円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 111,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 坂戸市関間2丁目154番28 105,000 104,000 +1.0% 184 東 / 4.20m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 鶴ヶ島市大字藤金字柴山890番77 111,000 109,000 +1.8% 366 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 鶴ケ島市大字藤金字大境846番99 185,000 180,000 +2.8% 533 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 坂戸市南町10番20 137,000 134,000 +2.2% 684 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 坂戸市千代田3丁目6番13 135,000 132,000 +2.3% 730 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 鶴ケ島市脚折町5丁目11番6外 85,500 84,000 +1.8% 858 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 坂戸市日の出町21番3外 220,000 216,000 +1.9% 1,040 西 / 20.00m - / - 商業 / 防火