読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

埼玉県坂戸市青木(大字)のAI査定結果

前年価格
51,232 円/m²
169,362 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県坂戸市青木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で51,940円/m²、坪単価で171,704円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 60,400 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 47,700 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 88,300 円/m²
前年 87,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 坂戸市大字塚越字宿西1226番4 22,900 22,900 0.0% 1,356 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 坂戸市千代田5丁目4番14 60,400 58,700 +2.9% 1,681 南西 / 12.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 比企郡川島町八幡6丁目10番 47,700 46,300 +3.0% 1,991 南 / 8.50m - / - 工専 / なし
4 公示価格 埼玉県 比企郡川島町八幡3丁目6番18 43,000 43,500 -1.1% 2,100 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 川越市広谷新町39番4 88,300 87,500 +0.9% 2,391 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
6 公示価格 埼玉県 坂戸市大字片柳字馬場先1645番12 68,700 68,700 0.0% 2,433 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 鶴ケ島市富士見4丁目12番10 129,000 126,000 +2.4% 2,540 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 坂戸市大字中小坂字金山484番1 27,100 27,100 0.0% 2,562 東 / 6.30m - / - _ / なし