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埼玉県大里郡寄居町牟礼(大字)のAI査定結果

前年価格
29,782 円/m²
98,453 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県大里郡寄居町牟礼(大字)の現在の推定地価は、平米単価で30,405円/m²、坪単価で100,513円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 3,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 4,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 大里郡寄居町大字富田字広屋2901番12 28,000 27,000 +3.7% 1,957 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 埼玉県 深谷市黒田字下南原993番2 24,800 24,800 0.0% 2,990 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 深谷市小前田字北町1329番1 33,500 32,500 +3.1% 3,602 南 / 8.80m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 比企郡小川町みどりが丘5丁目12番14 31,800 31,900 -0.3% 3,857 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 深谷市緑台18番10 40,000 38,600 +3.6% 4,126 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 比企郡小川町みどりが丘2丁目13番4 34,400 34,500 -0.3% 4,138 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし