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埼玉県富士見市みどり野西のAI査定結果

前年価格
104,393 円/m²
345,102 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県富士見市みどり野西の現在の推定地価は、平米単価で107,407円/m²、坪単価で355,066円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 72,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 251,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 富士見市大字上南畑字中下内手416番11 74,400 72,900 +2.1% 412 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 富士見市大字東大久保字金子街道1619番7 58,200 57,100 +1.9% 1,591 北 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 富士見市羽沢1丁目1415番10 168,000 163,000 +3.1% 1,697 南 / 4.20m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 富士見市羽沢1丁目755番1 156,000 150,000 +4.0% 1,736 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 ふじみ野市谷田2丁目8番24 148,000 142,000 +4.2% 1,925 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 富士見市鶴馬1丁目25番1 251,000 243,000 +3.3% 2,081 北西 / 20.00m - / 角地 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 富士見市貝塚2丁目1651番15 135,000 131,000 +3.1% 2,239 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし