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埼玉県富士見市関沢のAI査定結果

前年価格
262,915 円/m²
869,141 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県富士見市関沢の現在の推定地価は、平米単価で272,550円/m²、坪単価で900,993円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 202,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 183,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 528,000 円/m²
前年 508,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 301,000 円/m²
前年 291,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 202,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 573,000 円/m²
前年 551,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 370,000 円/m²
前年 357,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 214,000 円/m²
前年 207,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 169,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 富士見市関沢2丁目2754番5 202,000 195,000 +3.6% 249 南東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜375番22 183,000 177,000 +3.4% 315 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 富士見市大字鶴馬字名シ久保2605番10 528,000 508,000 +3.9% 680 北東 / 999.90m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 埼玉県 富士見市西みずほ台1丁目24番8 301,000 291,000 +3.4% 728 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜259番46 202,000 195,000 +3.6% 774 南東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 富士見市西みずほ台1丁目20番7 573,000 551,000 +4.0% 867 北東 / 999.90m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 埼玉県 富士見市鶴瀬東1丁目2517番5 370,000 357,000 +3.6% 868 西 / 7.20m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 富士見市鶴瀬西2丁目3603番51 214,000 207,000 +3.4% 957 北 / 4.60m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 埼玉県 富士見市鶴馬2丁目3179番6 174,000 168,000 +3.6% 1,031 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字横松599番7 169,000 163,000 +3.7% 1,036 南東 / 6.20m - / - 住居1 / なし