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埼玉県富士見市のAI査定結果

前年価格
174,760 円/m²
577,718 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県富士見市の現在の推定地価は、平米単価で180,749円/m²、坪単価で597,517円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 251,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 72,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 200,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 370,000 円/m²
前年 357,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#10 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 富士見市諏訪2丁目2020番7 166,000 160,000 +3.8% 359 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 富士見市羽沢1丁目1415番10 168,000 163,000 +3.1% 567 南 / 4.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 富士見市鶴馬1丁目25番1 251,000 243,000 +3.3% 708 北西 / 20.00m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 富士見市羽沢1丁目755番1 156,000 150,000 +4.0% 884 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 富士見市大字上南畑字中下内手416番11 74,400 72,900 +2.1% 979 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 富士見市鶴馬1丁目2177番8 200,000 194,000 +3.1% 984 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 富士見市羽沢2丁目502番6 183,000 177,000 +3.4% 1,043 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 埼玉県 富士見市鶴馬2丁目3179番6 174,000 168,000 +3.6% 1,121 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 埼玉県 富士見市鶴瀬東1丁目2517番5 370,000 357,000 +3.6% 1,379 西 / 7.20m - / - 商業 / なし
10 公示価格 埼玉県 富士見市上沢1丁目115番20 196,000 189,000 +3.7% 1,434 南 / 4.10m - / - 1中専 / なし