埼玉県川口市南鳩ヶ谷の現在の推定地価は、平米単価で261,238円/m²、坪単価で863,595円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷５丁目１８番４ | 276,000 | 256,000 | +7.8% | 88 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 川口市朝日２丁目１８番４ | 261,000 | 248,000 | +5.2% | 409 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 川口市朝日３丁目１８番２ | 255,000 | 242,000 | +5.4% | 468 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４ | 246,000 | 236,000 | +4.2% | 524 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 川口市青木４丁目６４８番 | 248,000 | 233,000 | +6.4% | 583 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 川口市南鳩ヶ谷７丁目１８番３１ | 211,000 | 201,000 | +5.0% | 922 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 川口市青木２丁目２２５番２ | 400,000 | 386,000 | +3.6% | 1,039 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市三ツ和２丁目２５番６ | 205,000 | 195,000 | +5.1% | 1,063 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |