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埼玉県川口市安行北谷(大字)のAI査定結果

前年価格
121,824 円/m²
402,725 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県川口市安行北谷(大字)の現在の推定地価は、平米単価で125,430円/m²、坪単価で414,644円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 草加市原町1丁目1170番13 110,000 106,000 +3.8% 284 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 川口市大字安行原字折越1271番65 140,000 137,000 +2.2% 561 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 草加市北谷3丁目145番5 120,000 117,000 +2.6% 747 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 草加市花栗3丁目808番12 130,000 125,000 +4.0% 941 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 草加市苗塚町字塚前401番5 109,000 106,000 +2.8% 948 北東 / 5.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 埼玉県 川口市大字峯字後842番29 137,000 133,000 +3.0% 961 北東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 川口市大字安行原字半縄下14番6 129,000 126,000 +2.4% 964 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 川口市大字峯字後1502番3 124,000 122,000 +1.6% 1,004 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 埼玉県 草加市清門1丁目309番6 140,000 135,000 +3.7% 1,311 西 / 5.20m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 埼玉県 川口市安行出羽5丁目14番9 155,000 149,000 +4.0% 1,445 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし