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埼玉県川口市安行領在家(大字)のAI査定結果

前年価格
181,597 円/m²
600,320 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県川口市安行領在家(大字)の現在の推定地価は、平米単価で189,008円/m²、坪単価で624,820円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 199,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 246,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 194,000 円/m²
前年 186,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 177,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 川口市大字道合字壱貫目493番10 148,000 142,000 +4.2% 552 西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 川口市北園町610番92 208,000 199,000 +4.5% 629 南 / 7.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 川口市柳根町21番2 184,000 176,000 +4.5% 715 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 埼玉県 さいたま市緑区大字大間木字附島1655番6 193,000 190,000 +1.6% 841 東 / 4.30m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 川口市柳崎4丁目16番9 246,000 236,000 +4.2% 1,062 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 川口市大字安行領根岸字小谷島348番3 197,000 189,000 +4.2% 1,077 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 川口市柳崎2丁目24番29 194,000 186,000 +4.3% 1,161 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 埼玉県 川口市前川町3丁目370番4 186,000 177,000 +5.1% 1,294 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 埼玉県 川口市大字伊刈字高木484番2 194,000 185,000 +4.9% 1,358 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
10 公示価格 埼玉県 川口市大字安行領根岸字台1827番7 177,000 170,000 +4.1% 1,439 東 / 5.50m - / - 1中専 / なし