埼玉県川口市戸塚南の現在の推定地価は、平米単価で245,513円/m²、坪単価で811,615円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 川口市戸塚４丁目２０番７ | 277,000 | 258,000 | +7.4% | 415 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 川口市北原台２丁目１４番３１ | 226,000 | 217,000 | +4.1% | 515 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 川口市戸塚南３丁目２番３ | 276,000 | 259,000 | +6.6% | 801 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市戸塚５丁目１３番３ | 242,000 | 229,000 | +5.7% | 878 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 川口市北原台３丁目１２番２０ | 186,000 | 175,000 | +6.3% | 967 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 川口市戸塚３丁目２９番６ | 292,000 | 274,000 | +6.6% | 1,013 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 川口市大字西立野字寺ヶ崎４００番１０３ | 203,000 | 188,000 | +8.0% | 1,196 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 川口市戸塚２丁目２６番６外 | 322,000 | 303,000 | +6.3% | 1,277 | ↑ | 北東 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市大字石神字叺原１９４番１０ | 133,000 | 128,000 | +3.9% | 1,307 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 埼玉県 川口市大字源左衛門新田字西原３００番８６ | 140,000 | 135,000 | +3.7% | 1,314 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |