埼玉県川口市鳩ヶ谷本町の現在の推定地価は、平米単価で208,564円/m²、坪単価で689,466円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市鳩ヶ谷本町２丁目１２３６番２外 | 205,000 | 199,000 | +3.0% | 279 | ↑ | 北西 / 4.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 川口市坂下町２丁目１８７２番 | 284,000 | 267,000 | +6.4% | 362 | ↑ | 西 / 13.00m | - / - | 商業 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 川口市坂下町３丁目５８６番２ | 232,000 | 224,000 | +3.6% | 399 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 川口市桜町５丁目６３０番２ | 157,000 | 151,000 | +4.0% | 616 | ↑ | 南西 / 3.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 川口市大字安行慈林字堂下１０１１番６外 | 141,000 | 135,000 | +4.4% | 634 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 川口市赤井１丁目２５番１８ | 178,000 | 171,000 | +4.1% | 914 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市大字安行慈林字上村中７８８番３３ | 175,000 | 168,000 | +4.2% | 1,148 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市三ツ和２丁目２５番６ | 205,000 | 195,000 | +5.1% | 1,148 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |