埼玉県川越市下老袋（大字）の現在の推定地価は、平米単価で65,343円/m²、坪単価で216,009円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 川越市大字古谷上字沼端２０４１番１ | 31,400 | 31,400 | 0.0% | 1,598 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 川越市芳野台２丁目８番４４ | 58,000 | 56,300 | +3.0% | 2,999 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市西区大字宝来字上横手１４５７番９ | 126,000 | 123,000 | +2.4% | 3,130 | ↑ | 北東 / 5.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 上尾市大字上野字三塚８３番１６ | 82,100 | 81,600 | +0.6% | 3,199 | ↑ | 東 / 6.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１ | 40,800 | 40,800 | 0.0% | 3,531 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 川越市並木新町１１番８外 | 140,000 | 137,000 | +2.2% | 3,554 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 川越市小仙波町２丁目３８番１ | 192,000 | 187,000 | +2.7% | 3,633 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 比企郡川島町大字上大屋敷字蔵前１８６番１ | 12,700 | 12,900 | -1.6% | 3,646 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | _ / なし |