埼玉県川越市伊佐沼（大字）の現在の推定地価は、平米単価で166,403円/m²、坪単価で550,093円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 川越市氷川町１４０番４ | 110,000 | 108,000 | +1.9% | 1,350 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 川越市小仙波町２丁目３８番１ | 192,000 | 187,000 | +2.7% | 1,374 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 川越市郭町１丁目８番７外 | 185,000 | 180,000 | +2.8% | 1,529 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 川越市大字古谷上字沼端２０４１番１ | 31,400 | 31,400 | 0.0% | 1,661 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 川越市小仙波町４丁目１２番１２ | 211,000 | 205,000 | +2.9% | 1,670 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 川越市久保町７番３ | 264,000 | 254,000 | +3.9% | 1,801 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 川越市松江町２丁目１番８ | 292,000 | 280,000 | +4.3% | 1,978 | ↑ | 東 / 9.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 川越市大字山田字東町２０５３番２ | 86,800 | 85,900 | +1.0% | 2,033 | ↑ | 北 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |