埼玉県川越市大塚の現在の推定地価は、平米単価で156,495円/m²、坪単価で517,339円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 川越市四都野台１０番３ | 128,000 | 125,000 | +2.4% | 490 | ↑ | 北東 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 川越市旭町２丁目１７番１１ | 218,000 | 211,000 | +3.3% | 633 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 川越市新宿町５丁目２１番１８ | 221,000 | 214,000 | +3.3% | 658 | ↑ | 南東 / 5.70m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 川越市中台元町１丁目５番８外 | 97,700 | 95,800 | +2.0% | 710 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 川越市むさし野南１０番１５ | 93,000 | 91,600 | +1.5% | 861 | ↑ | 南 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 川越市広栄町１５番２６外 | 161,000 | 157,000 | +2.5% | 929 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 川越市大塚１丁目１４番２１ | 132,000 | 127,000 | +3.9% | 1,020 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 川越市新宿町５丁目１５番１０ | 180,000 | 172,000 | +4.7% | 1,054 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |