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埼玉県川越市富士見町のAI査定結果

前年価格
342,511 円/m²
1,132,269 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県川越市富士見町の現在の推定地価は、平米単価で356,910円/m²、坪単価で1,179,868円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 289,000 円/m²
前年 278,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 84 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 291,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 170,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 302,000 円/m²
前年 291,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 1,050,000 円/m²
前年 1,000,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 999.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 346,000 円/m²
前年 330,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 234,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 995,000 円/m²
前年 952,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 川越市富士見町8番7 289,000 278,000 +4.0% 84 西 / 18.00m - / 角地 近商 / なし
2 公示価格 埼玉県 川越市富士見町26番6内 291,000 280,000 +3.9% 143 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 川越市岸町1丁目8番17 170,000 165,000 +3.0% 398 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 川越市仙波町2丁目17番22 302,000 291,000 +3.8% 535 南 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 川越市脇田本町6番9 1,050,000 1,000,000 +5.0% 592 北東 / 999.90m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 埼玉県 川越市脇田本町9番5外 346,000 330,000 +4.8% 626 南 / 8.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 埼玉県 川越市岸町2丁目29番25 164,000 159,000 +3.1% 655 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 川越市新宿町3丁目12番5 234,000 227,000 +3.1% 866 南 / 5.90m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 埼玉県 川越市脇田町10番5 995,000 952,000 +4.5% 874 西 / 5.70m - / - 商業 / 準防