埼玉県川越市菅原町の現在の推定地価は、平米単価で456,059円/m²、坪単価で1,507,635円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 川越市富士見町８番７ | 289,000 | 278,000 | +4.0% | 249 | ↑ | 西 / 18.00m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 川越市富士見町２６番６内 | 291,000 | 280,000 | +3.9% | 341 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 川越市脇田本町６番９ | 1,050,000 | 1,000,000 | +5.0% | 353 | ↑ | 北東 / 999.90m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 川越市仙波町２丁目１７番２２ | 302,000 | 291,000 | +3.8% | 367 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 川越市脇田本町９番５外 | 346,000 | 330,000 | +4.8% | 441 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 川越市脇田町１０番５ | 995,000 | 952,000 | +4.5% | 612 | ↑ | 西 / 5.70m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 川越市岸町１丁目８番１７ | 170,000 | 165,000 | +3.0% | 658 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 川越市新宿町５丁目１５番１０ | 180,000 | 172,000 | +4.7% | 785 | ↑ | 北 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |