埼玉県川越市郭町の現在の推定地価は、平米単価で209,186円/m²、坪単価で691,522円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 川越市郭町１丁目８番７外 | 185,000 | 180,000 | +2.8% | 44 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 川越市氷川町１４０番４ | 110,000 | 108,000 | +1.9% | 519 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 川越市松江町２丁目１番８ | 292,000 | 280,000 | +4.3% | 547 | ↑ | 東 / 9.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 川越市久保町７番３ | 264,000 | 254,000 | +3.9% | 558 | ↑ | 北 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 川越市小仙波町２丁目３８番１ | 192,000 | 187,000 | +2.7% | 571 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 川越市志多町５番６ | 190,000 | 185,000 | +2.7% | 572 | ↑ | 東 / 4.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 川越市幸町３番１ | 314,000 | 299,000 | +5.0% | 574 | ↑ | 東 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 川越市神明町４番２外 | 183,000 | 178,000 | +2.8% | 785 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 近商 / なし |