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埼玉県川越市野田(大字)のAI査定結果

前年価格
178,860 円/m²
591,271 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県川越市野田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で184,759円/m²、坪単価で610,774円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 212,000 円/m²
前年 206,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 206,000 円/m²
前年 199,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 265,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 242,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 川越市上野田町50番7 168,000 162,000 +3.7% 255 北 / 4.20m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 川越市三光町36番14 212,000 206,000 +2.9% 295 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 川越市月吉町32番48 143,000 139,000 +2.9% 396 西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 川越市六軒町2丁目22番8 206,000 199,000 +3.5% 584 西 / 5.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 川越市六軒町1丁目16番11外 265,000 255,000 +3.9% 784 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 埼玉県 川越市大字小室字宮の腰334番5 122,000 119,000 +2.5% 869 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 川越市野田町1丁目6番26外 242,000 233,000 +3.9% 1,052 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし