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埼玉県幸手市長間(大字)のAI査定結果

前年価格
23,884 円/m²
78,957 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県幸手市長間(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,077円/m²、坪単価で79,592円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,500 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 2,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,600 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,100 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 幸手市大字平野字芝原70番外 15,300 15,400 -0.6% 1,048 南 / 6.90m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町大字並塚1836番2 14,500 14,600 -0.7% 1,387 南東 / 4.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 野田市はやま7番2 44,500 40,500 +9.9% 2,861 南東 / 20.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 北葛飾郡杉戸町大字深輪391番23 55,700 55,400 +0.5% 2,863 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 幸手市大字木立字流作1830番21 50,400 50,100 +0.6% 3,012 南西 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 都道府県地価 茨城県 猿島郡五霞町大字江川字沖ノ内2585番1外 40,600 40,400 +0.5% 3,544 東 / 11.60m - / 角地 工専 / なし
7 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町倉松3丁目390番31 57,100 57,100 0.0% 3,586 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 北葛飾郡杉戸町内田3丁目2134番4外 60,500 60,500 0.0% 3,830 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 千葉県 野田市関宿台町字東七2043番13 15,400 15,200 +1.3% 4,015 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし