埼玉県戸田市上戸田（大字）の現在の推定地価は、平米単価で376,617円/m²、坪単価で1,245,016円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市上戸田４丁目１２番７ | 373,000 | 351,000 | +6.3% | 288 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市大字新曽字柳原４２０番１ | 545,000 | 495,000 | +10.1% | 441 | ↑ | 西 / 20.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市上戸田３丁目２３番３４ | 348,000 | 329,000 | +5.8% | 501 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市上戸田２丁目３０番８ | 335,000 | 316,000 | +6.0% | 657 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 蕨市錦町２丁目５４３番２ | 276,000 | 261,000 | +5.7% | 789 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 蕨市錦町４丁目１６００番３ | 300,000 | 280,000 | +7.1% | 894 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市大字新曽字稲荷１７１９番２ | 343,000 | 325,000 | +5.5% | 943 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市本町３丁目１７７１番２ | 371,000 | 348,000 | +6.6% | 945 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |