埼玉県戸田市上戸田の現在の推定地価は、平米単価で366,694円/m²、坪単価で1,212,211円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市上戸田３丁目２３番３４ | 348,000 | 329,000 | +5.8% | 91 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市上戸田３丁目２６番１８外 | 376,000 | 352,000 | +6.8% | 152 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市上戸田２丁目３０番８ | 335,000 | 316,000 | +6.0% | 334 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市本町１丁目１３９７番３ | 362,000 | 347,000 | +4.3% | 436 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市本町３丁目１７７１番２ | 371,000 | 348,000 | +6.6% | 603 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市下戸田２丁目１８番１４ | 294,000 | 278,000 | +5.8% | 660 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市大字新曽字柳原４２０番１ | 545,000 | 495,000 | +10.1% | 684 | ↑ | 西 / 20.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市本町２丁目１９５７番５ | 369,000 | 350,000 | +5.4% | 767 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |