埼玉県戸田市南町の現在の推定地価は、平米単価で355,529円/m²、坪単価で1,175,301円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市本町５丁目２２４９番２外 | 359,000 | 337,000 | +6.5% | 312 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市本町２丁目１９５７番５ | 369,000 | 350,000 | +5.4% | 415 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市本町３丁目１７７１番２ | 371,000 | 348,000 | +6.6% | 766 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市新曽南２丁目５０３２番２ | 281,000 | 265,000 | +6.0% | 783 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市本町１丁目１３９７番３ | 362,000 | 347,000 | +4.3% | 931 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市本町１丁目１１２２番１外 | 416,000 | 385,000 | +8.1% | 1,026 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 板橋区新河岸一丁目１１４４番８ | 329,000 | 319,000 | +3.1% | 1,122 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市上戸田３丁目２３番３４ | 348,000 | 329,000 | +5.8% | 1,189 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市下前１丁目１３０番１ | 358,000 | 328,000 | +9.1% | 1,293 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |