埼玉県戸田市喜沢南の現在の推定地価は、平米単価で312,057円/m²、坪単価で1,031,592円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市下前１丁目２４１番２外 | 303,000 | 284,000 | +6.7% | 449 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市喜沢２丁目９番６３ | 294,000 | 277,000 | +6.1% | 653 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市中町１丁目３０番２３ | 265,000 | 251,000 | +5.6% | 791 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市下前１丁目１３０番１ | 358,000 | 328,000 | +9.1% | 818 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 蕨市南町４丁目２５番２ | 275,000 | 259,000 | +6.2% | 1,179 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 川口市南町２丁目３０３番７ | 341,000 | 325,000 | +4.9% | 1,186 | ↑ | 東 / 7.40m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 戸田市本町１丁目１３９７番３ | 362,000 | 347,000 | +4.3% | 1,195 | ↑ | 北 / 5.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市本町５丁目２２４９番２外 | 359,000 | 337,000 | +6.5% | 1,215 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |