埼玉県所沢市こぶし町の現在の推定地価は、平米単価で153,723円/m²、坪単価で508,175円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 所沢市こぶし町１２１１番１９ | 134,000 | 133,000 | +0.8% | 179 | ↑ | 東 / 4.10m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市大字牛沼字北山３２１番１外 | 195,000 | 192,000 | +1.6% | 283 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市東新井町１１８０番１１ | 136,000 | 134,000 | +1.5% | 354 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市大字牛沼字屋敷脇３６４番６ | 129,000 | 0 | - | 528 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市西新井町１７１番７ | 204,000 | 197,000 | +3.6% | 1,115 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市大字松郷１１８番９外 | 138,000 | 135,000 | +2.2% | 1,251 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |