埼玉県所沢市上新井の現在の推定地価は、平米単価で225,694円/m²、坪単価で746,097円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市上新井４丁目５５番３６ | 224,000 | 218,000 | +2.8% | 241 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市上新井３丁目４４番１４外 | 194,000 | 188,000 | +3.2% | 277 | ↑ | 西 / 4.20m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市上新井５丁目６７番２６ | 191,000 | 186,000 | +2.7% | 412 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市小手指町１丁目１５番７ | 353,000 | 343,000 | +2.9% | 563 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 所沢市小手指町４丁目１７番６ | 258,000 | 251,000 | +2.8% | 716 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市青葉台１２９５番１１ | 174,000 | 170,000 | +2.4% | 776 | ↑ | 南西 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 所沢市けやき台１丁目３２番２１ | 243,000 | 236,000 | +3.0% | 787 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |