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埼玉県所沢市堀之内のAI査定結果

前年価格
81,352 円/m²
268,934 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県所沢市堀之内の現在の推定地価は、平米単価で81,913円/m²、坪単価で270,787円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 70,500 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 所沢市三ヶ島3丁目1351番2 50,800 50,800 0.0% 1,360 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 入間市宮寺字大橋2088番2 34,800 34,900 -0.3% 1,859 北東 / 6.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 所沢市和ケ原3丁目297番14 109,000 109,000 0.0% 1,950 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 入間市大字上藤沢字橋戸909番1 40,800 40,800 0.0% 2,191 南東 / 8.50m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 所沢市林3丁目551番47 103,000 102,000 +1.0% 2,211 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 所沢市林3丁目553番17 156,000 154,000 +1.3% 2,373 南西 / 25.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 埼玉県 入間市宮寺字岾上2967番10 70,500 70,500 0.0% 2,506 南東 / 6.20m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 所沢市若狭3丁目2529番18 133,000 131,000 +1.5% 2,615 南 / 4.20m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 所沢市若狭4丁目2494番9 145,000 144,000 +0.7% 2,723 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 埼玉県 入間市宮寺字宮ノ台4191番1外 107,000 104,000 +2.9% 2,821 東 / 16.00m - / - 準工 / なし