埼玉県新座市栄の現在の推定地価は、平米単価で220,365円/m²、坪単価で728,478円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 新座市栄５丁目４８９９番２３ | 202,000 | 198,000 | +2.0% | 123 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 新座市栄３丁目４９２９番１６ | 197,000 | 193,000 | +2.1% | 335 | ↑ | 東 / 5.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 東京都 練馬区大泉学園町６丁目８０８番６ | 264,000 | 257,000 | +2.7% | 422 | ↑ | 北 / 5.70m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 東京都 練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３ | 258,000 | 251,000 | +2.8% | 716 | ↑ | 東 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 新座市馬場３丁目４５３３番１０ | 136,000 | 134,000 | +1.5% | 924 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 東京都 練馬区大泉学園町５丁目２６２４番２０ | 296,000 | 287,000 | +3.1% | 1,116 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 埼玉県 新座市畑中２丁目５７５６番２ | 139,000 | 137,000 | +1.5% | 1,192 | ↑ | 南 / 5.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 東京都 練馬区大泉学園町４丁目１０９番８ | 280,000 | 272,000 | +2.9% | 1,245 | ↑ | 南 / 5.70m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 東京都 練馬区西大泉４丁目１２５６番４０ | 257,000 | 250,000 | +2.8% | 1,310 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |