埼玉県新座市栗原の現在の推定地価は、平米単価で303,193円/m²、坪単価で1,002,290円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 新座市栗原４丁目３３番２外 | 304,000 | 294,000 | +3.4% | 243 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 新座市栗原５丁目８１番３ | 299,000 | 289,000 | +3.5% | 419 | ↑ | 東 / 4.40m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 新座市野寺５丁目３６９番７７ | 218,000 | 213,000 | +2.3% | 445 | ↑ | 東 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 新座市栗原２丁目３４７番２１外 | 194,000 | 189,000 | +2.6% | 557 | ↑ | 北西 / 4.20m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 東京都 西東京市ひばりが丘北１丁目２５２７番４６ | 336,000 | 324,000 | +3.7% | 585 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 東京都 西東京市ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外 | 560,000 | 530,000 | +5.7% | 660 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 東京都 東久留米市浅間町３丁目３番１１ | 336,000 | 327,000 | +2.8% | 783 | ↑ | 南東 / 5.30m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 東京都 西東京市ひばりが丘北一丁目２５０３番１０ | 364,000 | 350,000 | +4.0% | 785 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 東京都 東久留米市神宝町１丁目８４番１ | 210,000 | 205,000 | +2.4% | 952 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |