埼玉県新座市菅沢の現在の推定地価は、平米単価で173,909円/m²、坪単価で574,907円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 清瀬市下宿２丁目４５２番６外 | 131,000 | 128,000 | +2.3% | 790 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 東京都 清瀬市下清戸５丁目８６９番７ | 147,000 | 144,000 | +2.1% | 911 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 新座市野火止３丁目２２９９番５０ | 200,000 | 195,000 | +2.6% | 1,110 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 清瀬市旭が丘１丁目２５２番１ | 158,000 | 154,000 | +2.6% | 1,120 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / 角地 | 準工 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 東京都 清瀬市中里五丁目１０４番１４ | 155,000 | 152,000 | +2.0% | 1,290 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 清瀬市下清戸一丁目３６７番６ | 160,000 | 156,000 | +2.6% | 1,395 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 新座市野火止５丁目１０９５番 | 470,000 | 455,000 | +3.3% | 1,516 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 新座市本多１丁目１１４７番８外 | 78,700 | 77,900 | +1.0% | 1,563 | ↑ | 北西 / 6.40m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 新座市大和田３丁目１１２４番外 | 179,000 | 0 | - | 1,622 | ↑ | 南東 / 13.00m | - / 角地 | 工業 / 準防 |