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埼玉県日高市女影新田(大字)のAI査定結果

前年価格
66,751 円/m²
220,663 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県日高市女影新田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で66,931円/m²、坪単価で221,260円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 79,500 円/m²
前年 79,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,100 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 50,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,600 円/m²
前年 53,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,700 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 日高市武蔵高萩2丁目13番12 79,500 79,300 +0.3% 742 南東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 日高市大字高萩字甲釘貫606番9 70,000 70,300 -0.4% 1,087 北西 / 11.50m - / 角地 近商 / なし
3 公示価格 埼玉県 日高市大字原宿字稲荷363番15 54,100 53,800 +0.6% 1,561 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 日高市高萩東1丁目2176番146外 51,000 50,600 +0.8% 1,680 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 日高市大字大谷沢字藤塚15番3外 54,600 53,100 +2.8% 2,029 東 / 13.80m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 埼玉県 日高市大字中鹿山字後耕地95番10 60,500 60,200 +0.5% 2,170 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 日高市高麗川1丁目1番31 81,700 82,000 -0.4% 2,463 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 埼玉県 日高市大字南平沢字束皮1499番2外 23,100 23,100 0.0% 2,486 西 / 6.50m - / - _ / なし