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埼玉県日高市馬引沢(大字)のAI査定結果

前年価格
52,818 円/m²
174,605 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県日高市馬引沢(大字)の現在の推定地価は、平米単価で53,570円/m²、坪単価で177,089円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,700 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 86,800 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 54,600 円/m²
前年 53,100 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 75,800 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 87,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 87,200 円/m²
前年 87,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 日高市大字馬引沢字向ノ原338番2外 59,500 58,000 +2.6% 502 南西 / 9.40m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 日高市大字田木字三本柿397番1 26,700 26,800 -0.4% 571 東 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 狭山市広瀬台2丁目591番8 86,800 84,200 +3.1% 1,696 北西 / 16.00m - / 角地 工専 / なし
4 公示価格 埼玉県 日高市大字大谷沢字藤塚15番3外 54,600 53,100 +2.8% 2,084 東 / 13.80m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 埼玉県 狭山市笹井2丁目1393番8 75,800 75,800 0.0% 2,138 東 / 4.20m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 狭山市広瀬台1丁目555番54 87,700 87,700 0.0% 2,213 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 狭山市広瀬東4丁目1733番6外 87,200 87,200 0.0% 2,214 南東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 狭山市広瀬2丁目1615番5 84,000 84,000 0.0% 2,288 北 / 5.50m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 埼玉県 飯能市大字平松字猪野442番1 27,500 27,600 -0.4% 2,390 南東 / 4.20m - / - _ / なし
10 都道府県地価 埼玉県 入間市大字野田字二階西1129番75 85,000 84,400 +0.7% 2,732 南東 / 5.20m - / - 低専1 / なし